Florianópolis fecha 2024 com o 2ª aluguel mais caro entre as capitais do Brasil; veja o ranking

Florianópolis fechou 2024 com o segundo aluguel mais caro entre as capitais do Brasil. O preço médio para locação de imóvel na capital catarinense subiu 10,39% ao longo do último ano. As informações são do índice FipeZap+ de dezembro, divulgado nesta terça-feira (14).

Florianópolis fechou 2024 com o segundo aluguel mais caro entre as capitais do Brasil – Foto: Germano Rorato/ND

O levantamento é feito com base nas ofertas de imóveis residenciais para alugar na internet. O índice FipeZap+ acompanha os preços em 36 cidades brasileiras, sendo 22 capitais.

Em nível nacional, foi constatada uma alta de 13,5% no preço do aluguel em 2024, com valor médio do metro quadrado de R$ 48,12. O percentual representa uma desaceleração em relação aos anos anteriores: em 2022 houve uma alta de 16,55; em 2023 foi de 16,16%.

Levantamento é feito com base nas ofertas de imóveis residenciais para alugar na internet – Foto: Divulgação/Jacson Botelho

As capitais com o aluguel mais caro do Brasil

O comparativo realizado na pesquisa leva em conta o preço médio de locação de imóveis em dezembro. Em relação a novembro, foi observada uma alta de 0,08% em Florianópolis. Confira o ranking com os valores nas 22 capitais analisadas:

1. São Paulo: R$ 57,59/m²;
2. Florianópolis: R$ 54,97/m²;
3. Recife: R$ 54,95/m²;
4. São Luís: R$ 52,09/m²;
5. Belém: R$ 51,83/m²;
6. Maceió: R$ 51,51/m²;
7. Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²;
8. Manaus: R$ 48,22/m²;
9. Brasília: R$ 46,80/m²;
10. Salvador: R$ 44,22/m²;
11. Vitória: R$ 43,71/m²;
12. Belo Horizonte: R$ 41,85/m²;
13. Curitiba: R$ 41,59/m²;
14. João Pessoa: R$ 41,45/m²;
15. Porto Alegre: R$ 40,00/m²;
16. Cuiabá: R$ 39,83/m²;
17. Goiânia: R$ 39,53/m²;
18. Natal: R$ 36,01/m²;
19. Campo Grande: R$ 32,66/m²;
20. Fortaleza: R$ 32,61/m²;
21. Aracaju: R$ 24,90/m²;
22. Teresina: R$ 22,49/m².

Preço do aluguel nos bairros de Florianópolis

Ao longo de 2024, a Trindade foi o bairro que apresentou a maior alta no preço do aluguel, com variação de 29,9%. Atualmente, é o bairro com aluguel mais caro na capital catarinense. O preço para locação no local subiu para R$ 61,8 /m²; em dezembro de 2023, o valor era de R$ 47,6 /m².

Trindade foi o bairro de Florianópolis com aluguel mais caro em 2024 – Foto: Divulgação/Crédito Real/ND

Entre os dez bairros analisados, apenas a Agronômica apresentou redução no preço do aluguel nos dados consolidados de 2024. Veja o ranking completo:

1. Trindade – R$ 61,8 /m², com alta de 29,9% ao longo de 2024;
2. Centro – R$ 58,1 /m², com alta de 9,5%;
3. Agronômica – R$ 55,0 /m², com redução de 7,6%;
4. Itacorubi – R$ 53,9 /m², com alta de 10,1%;
5. Córrego Grande – R$ 53,4 /m², com alta de 14,0%;
6. Saco dos Limões – R$ 52,0 /m², com alta de 1,2%;
7. Ingleses do Rio Vermelho – R$ 46,4 /m², com alta de 13,0%;
8. Estreito – R$ 45,6 /m², com alta de 9,9%;
9. Coqueiros – R$ 41,4 /m², com alta de 7,2%;
10. Capoeiras – R$ 37,4/m², com alta de 5,2%.