Intenção de compra de imóvel cai ao menor nível desde 2020

Pesquisa da Raio-X FipeZap+ indica que, no 1º trimestre de 2023, 40% dos brasileiros disseram que pretendem comprar um imóvel nos próximos 3 meses. Esse é o menor percentual desde o 1º trimestre de 2020, quando estava em 36%, e representa um recuo de 4 pontos percentuais em relação aos 3 últimos meses de 2022 (44%).

O levantamento (íntegra – 2 MB) foi feito com base nas respostas de 1.077 usuários ativos nos portais de venda de imóveis Zap+ e Viva Real, que responderam a um questionário conduzido de 11 de abril a 1º de maio de 2023.

Entre os que pretendem comprar um imóvel nos próximos 3 meses, pouco mais da metade (53%) declarou não ter preferência entre novos ou usados. Já 37% disseram que preferem um imóvel usado e 10%, um novo.

A porcentagem dos que disseram ter adquirido um imóvel nos últimos 12 meses variou de 9% no 4º trimestre do ano passado para 10% nos 3 primeiros meses de 2023, interrompendo trajetória de queda observada em 2022.

“Em relação ao tipo do imóvel adquirido, a maioria dos compradores mencionou a preferência por imóveis usados (59%), ao passo que, entre os objetivos declarados, a destinação do imóvel para ‘moradia’ prevaleceu sobre o objetivo ‘investimento’”, lê-se na pesquisa.

O levantamento ainda traz dados sobre a percepção dos entrevistados com relação aos preços atuais dos imóveis. Os que classificavam os valores como “altos ou muito altos” oscilou de 76% no 1º trimestre de 2022 para 75% nos 3 primeiros meses deste ano.

Os que disseram ver os preços atuais como “razoáveis” declinou de 16% para 15% no mesmo período. Aqueles que classificaram os preços atuais como “baixos ou muito baixos” foram de 4% para 3%.

Ao jornal O Estado de S. Paulo, o economista Alison de Oliveira, coordenador de índices da FipeZap e pesquisador da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), disse que a queda no menor número pessoas dispostas a comprar imóveis pode ser atribuída a insegurança no mercado de trabalho e ao alto custo dos financiamentos imobiliários.

A taxa média anual de juros dos empréstimos com recursos direcionados para a compra de imóveis estava, em março em 11% ao ano –é a maior desde agosto de 2016. “A redução de liquidez de crédito acaba afetando as vendas”, falou.