Comprar imóvel em São José está mais caro? Preço médio do m² na cidade está entre os maiores do país

Levantamento do Índice FipeZap mostra que o preço do metro quadrado no município é de R$ 7,3 mil. Valor aumentou mais de 14% nos últimos 12 meses. Comprar imóvel em São José está mais caro? Preço médio do m² na cidade está entre os 20 maiores do país
Claudio Vieira/PMSJC
O preço médio do metro quadrado residencial em São José dos Campos (SP) está entre os 20 maiores do país, de acordo com um levantamento Índice FipeZap, publicado nesta terça-feira (3).
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A pesquisa, realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal Zap Imóveis, acompanha a variação do preço médio de imóveis em 50 cidades brasileiras com base em anúncios na internet.
O valor médio do metro quadrado nas 50 cidades que participaram do levantamento de setembro é de R$ 8.622. Em São José dos Campos, o preço é de R$ 7.317.
São José dos Campos
Claudio Vieira/PMSJC
O município do Vale do Paraíba é o 16° no ranking de maiores preços do país, e o quarto quando consideradas apenas o estado de São Paulo, ficando atrás da capital, de Barueri e São Caetano – confira o ranking completo abaixo.
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Aumento do preço
O Índice FipeZap mostra também que o valor do metro quadrado residencial em São José vem aumentando. A alta é de 8,90% no ano e 14,06% nos últimos 12 meses.
A inflação no período pelo Índice de preços ao consumidor, do IBGE, teve variação de 5,28%. Já o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas, registrou queda de 5,97%.
Em relação ao aumento nos últimos 12 meses, São José tem a quinta maior alta da pesquisa, atrás de quatro cidades de Santa Catarina. Confira o ranking de cinco maiores:
Itapema: +19,99%
São José: +18,33%
Itajaí: +16,84%
Balneário Camboriú: +16,66%
São José dos Campos: 14,06%
São José dos Campos
Divulgação/PMSJC
De acordo com o presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP), José Augusto Viana Neto, a justificativa para a alta é o crescimento econômico da região do Vale do Paraíba e principalmente da própria cidade.
“O Vale do Paraíba e São José já tem uma atividade imobiliária muito forte, sendo uma das maiores de São Paulo. E, desde a pandemia, vem tendo uma evolução considerada atípica, com bastante procura. O número de empregos com carteira assinada também vem aumentando. Então é uma região com o crescimento econômico nítido, em alta, o que faz valorizar o preço do metro quadrado também, ainda mais na principal cidade”, explica.
Considerando a média das 50 cidades pesquisadas, o preço de venda de imóveis residenciais subiu 5,29%.
Ranking de maiores preços
Balneário Camboriú (SC): R$ 12.470
Itapema (SC): R$ 11.946
Vitória (ES): R$ 10.806
São Paulo (SP): R$ 10.575
Florianópolis (SC): R$ 10.566
Itajaí (SC): R$ 10.363
Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.953
Barueri (SP): R$ 9.242
Curitiba (PR): R$ 8.930
Brasília (DF): R$ 8.889
Belo Horizonte (MG): R$ 8.147
Maceió (AL): R$ 7.999
Vila Velha (ES): R$ 7.903
São Caetano do Sul (SP): R$ 7.726
Recife (PE): R$ 7.496
São José dos Campos (SP): R$ 7.317
Osasco (SP): R$ 7.163
Fortaleza (CE): R$ 7.133
Niterói (RJ): R$ 6.904
São José (SC): R$ 6.898
Goiânia (GO): R$ 6.796
Santo André (SP): R$ 6.709
Porto Alegre (RS): R$ 6.556
Joinville (SC): R$ 6.412
Santos (SP): R$ 6.321
Manaus (AM): R$ 6.241
Campinas (SP): R$ 6.098
Diadema (SP): R$ 6.069
Guarulhos (SP): R$ 6.025
Blumenau (SC): R$ 5.976
Guarujá (SP): R$ 5.926
São Bernardo do Campo (SP): R$ 5.887
Salvador (BA): R$ 5.886
João Pessoa (PB): R$ 5.743
Campo Grande (MS): R$ 5.731
Praia Grande (SP): R$ 5.479
Jaboatão dos Guararapes (PE): R$ 5.195
Caxias do Sul (RS): R$ 5.021
Canoas (RS): R$ 4.974
São José do Rio Preto (SP): R$ 4.843
Santa Maria (RS): R$ 4.816
Novo Hamburgo (RS): R$ 4.690
Contagem (MG): R$ 4.690
São José dos Pinhais (PR): R$ 4.627
Londrina (PR): R$ 4.597
Ribeirão Preto (SP): R$ 4.504
São Leopoldo (RS): R$ 4.356
São Vicente (SP): R$ 4.221
Pelotas (RS): R$ 4.139
Betim (MG): R$ 3.775
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